一、中央空調(diào)保養(yǎng)分類

　　1、檢查性維護保養(yǎng)：

　　1）、基于設(shè)備運行情況和客戶需求，有計劃地進行各類常規(guī)檢查；

　　2）、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術(shù)；

　　3）、提供各類必要的增值服務(wù)；

　　4）、就主機及輔助設(shè)備　運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案；

　　2、預(yù)防性維護保養(yǎng)：

　　1）、包括檢查性維護保養(yǎng)提供的內(nèi)容；

　　2）、按照廠家的推薦進行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

　　3）、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等；

　　4）、對機組的運行性能提供提升暖通空調(diào)系統(tǒng)運行效果。

　　3、全面性維護保養(yǎng)：

　　1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；

　　2）、在設(shè)備故障時，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換；

　　4、緊急性維修：根據(jù)客戶的需求，24小時為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機時間；

　　5、節(jié)能改造：節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機采用變頻驅(qū)動，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來實現(xiàn)水泵和風(fēng)機的變頻調(diào)速，實現(xiàn)節(jié)能將耗；

　　6、冷凍機油的分析：潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機的內(nèi)部機械運轉(zhuǎn)狀況和運行趨勢，潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時刻向您提出改進意見，提前排除機組的重大故障隱患，避免意外停機和高額維修費用，保護您的投資；

　　7、溴化浬溶液分析：對溴化浬溶液進行添加劑含量及濃度性分析，并提供溴化浬溶液的再生處理及添加補充；

　　8、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組等的維修保養(yǎng)和改造。

　　二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、空調(diào)主機部分；

　　⑴、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

　　⑵、檢查空調(diào)主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏；是否需要補充制冷劑；

　?、?、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)電流是否正常；

　　⑷、檢查壓縮機運轉(zhuǎn)聲音是否正常；

　?、?、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；

　　⑹、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；

　　⑺、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；

　?、獭z查空調(diào)主機相序保護器是否正常、有無缺相情況；

　?、?、檢查空調(diào)主機各接線端子有無松動；

　?、?、檢查水流量保護開關(guān)工作是否正常；

　?、稀z查電腦板、感溫探頭 阻值是否正常；

　?、小z查空調(diào)主機空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護器是否良好；

　　2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查：

　?、?、檢查風(fēng)機盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

　?、凇z查風(fēng)機盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；

　?、邸z查出風(fēng)溫度是否正常；

　　3、水系統(tǒng)的檢查：

　?、佟z查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

　　②、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)；

　?、?、檢查水系統(tǒng)中有無空氣，是否需要排氣；

　?、?、檢查回水、出水溫度是否正常；

　?、荨z查水泵聲音、電流是否運轉(zhuǎn)正常；

　?、蕖z查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象；

　?、摺z查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象；

　　三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪

　　①、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好；

　?、凇z查設(shè)備、系統(tǒng)的運行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障；

　　四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

　　1、正常運轉(zhuǎn)中的檢修

　　1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；

　　2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；

　　3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；

　　4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

　　5）檢查各種閥門是否正常；

　　6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；

　　7）檢查主電路上接線端子并壓實；

　　8）檢查電氣控制部分；

　　9）檢查機組潤滑系統(tǒng)；

　　10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；

　　11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；

　　2、年度間停機后的檢修

　　1）檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進行干燥處理或更換；

　　2）檢查及制冷設(shè)備安全保護裝置整定值；

　　3）檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充

　　4）檢查壓縮機電機絕緣情況

　　5）查并收緊電路上的各電線接點

　　6）查電氣控制部分

　　7）提供以上內(nèi)容檢查報告（每年一次）

　　3、末端的檢修

　　1）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的檢查（每年一次）。

　　2）、空氣處理機、風(fēng)機盤管的保養(yǎng)、加油（每年一次）。

　　3）、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過濾器（每年至少一次）。

　　4）、清理管路、除污（每年至少一次）。

　　5）、空氣處理機的清掃、除塵（每年一次）。

　　4、 水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容

　　1）、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

　　2）、電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

　　3）、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修。

　　4）、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、

　　保溫情況的檢查及更換修理。

 

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